Bạn có biết rằng trong bối cảnh khởi nghiệp ngày nay, khá nhiều người không chỉ thuê văn phòng để làm việc, mà còn để ở? Và một trong những loại hình đang thu hút sự chú ý là căn hộ officetel.
Một loại hình căn hộ có thể giúp những người mới khởi nghiệp hoặc những công ty vừa và nhỏ tiết kiệm được tối đa chi phí hoạt động. Vậy căn hộ officetel là gì? Và loại hình này giúp tiết kiệm như thế nào thì hãy cùng mình tìm hiểu trong bài viết này nhé!
Căn hộ Officetel là gì?
Căn hộ Officetel là một loại hình bất động sản kết hợp giữa văn phòng và nhà ở, thiết kế đặc biệt để phục vụ nhu cầu của những người vừa làm việc và sinh sống tại cùng một không gian.
Officetel là sự kết hợp giữa office (văn phòng) và hotel (khách sạn), nói khách sạn thì nghe cao xa quá, bạn chỉ cần hiểu đơn giản đây là loại hình 2 trong 1, vừa dùng làm văn phòng, vừa dùng làm nơi để ở.
Điểm đặc biệt của căn hộ Officetel
Diện tích nhỏ
Diện tích của căn hộ officetel thường không lớn nên chỉ phù hợp với những doanh nghiệp mới hoặc những doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Tiết kiệm chi phí thuê
Bạn không cần phải chi trả cho cả văn phòng và căn hộ. Thay vào đó, một căn hộ Officetel có thể phục vụ cho cả hai mục đích đó. Giúp tiết kiệm chi phí khởi nghiệp cho những startups trẻ.
Vị trí thuận lợi
Vị trí căn hộ officetel thường được xây dựng ở những vị trí trung tâm, khiến cho việc di chuyển dễ dàng hơn. Nhưng điều này cũng làm tăng giá thuê.
Tiện ích đầy đủ
Từ phòng họp đến dịch vụ văn phòng (như phí tiếp tân, phí bảo vệ, phí quản lý thư tín,…). Căn hộ Officetel thường có đủ các tiện ích cần thiết cho công việc và cuộc sống.
Tiện ích nội khu của chung cư
Bạn vẫn được phép sử dụng những tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, cafe sân thượng… tại chung cư.
Khi có họp hành gì đó thì có thể họp ở một quán cafe trên sân thượng, không khí dễ chịu hơn họp trong phòng kín đúng không?
Nhược điểm của căn hộ Officetel
Diện tích hạn chế
Căn hộ Officetel thường có diện tích nhỏ hơn so với căn hộ chung cư thông thường. Diện tích dao động từ 25m² đến 70m², điều này có thể là một hạn chế nếu bạn cần không gian rộng rãi để sinh hoạt hoặc cần một khu vực làm việc lớn hơn.
Chi phí quản lý cao
Đa số phí quản lý căn hộ Officetel thường cao hơn căn hộ chung cư, do đặc thù sử dụng làm văn phòng và dịch vụ đi kèm như: bảo vệ, lễ tân, phòng họp… tất cả đều được tính vào phí quản lý.
Thông thường, phí quản lý Officetel sẽ rơi vào khoảng: 18.000 – 30.000/m²/tháng. Thậm chí có nơi còn cao hơn.
Trong khi đó, phí quản lý chung cư thường chỉ khoảng: 8.000 – 15.000/m²/tháng
→ Chênh lệch khá rõ, nên nhiều người thuê Officetel cũng ngại khoản này
Hạn chế về pháp lý
Mặc dù Officetel có thể được sử dụng như văn phòng và nhà ở, nhưng pháp lý liên quan đến Officetel còn khá phức tạp.
Cảm hứng cho Officetel
Dưới đây là một ví dụ rất thú vị làm mình liên tưởng đến Officetel – “khi công việc trở thành đam mê, không gian làm việc và không gian sống có thể hòa quyện làm một.”
Cách đây cũng không lâu, Elon Musk cũng có khoảng thời gian căng thẳng khi làm CEO tại SpaceX và Tesla, nên là ông quyết định biến chỗ làm thành chỗ ngủ luôn. Việc làm việc rồi ngủ lại tại nhà máy dần trở thành điều bình thường đối với ông.
Không phải vì hết tiền thuê khách sạn, mà vì ông muốn theo dõi sát sao quy trình sản xuất. Có lần ông còn nói:
“Nếu mình ngủ ở nhà, mấy anh em công nhân sẽ nghĩ mình không hết lòng. Nên tôi ở lại nhà máy để cùng nhau chiến.”
Thậm chí gần đây, Elon còn chuyển văn phòng Twitter (hiện tại là X) thành nơi ở cho nhân viên luôn. Gắn sofa, gối, thảm ngủ đầy đủ. Mình nghĩ Elon đang sống kiểu Officetel đó chứ gì nữa!
Câu chuyện trên nhắc mình một điều: “Khi công việc gắn với đam mê, thì công ty cũng là nhà.”
Nhưng nhớ nha bạn, làm gì làm, vẫn phải nghỉ ngơi và giữ sức khỏe! Đừng để mình thành “Elon phiên bản thiếu ngủ”.
Tổng kết
Căn hộ Officetel là loại hình kết hợp giữa nơi ở và nơi làm việc, giúp tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp hoặc những startups.
Nhưng bên cạnh đó thì diện tích khá nhỏ và pháp lý khá phức tạp, nên có thể gây ra một số trở ngại không đáng có.
Bạn hãy cân nhắc nhu cầu của bản thân xem có phù hợp với loại hình này không. Nếu không thì có thể tìm hiểu về loại hình khác.
Còn nếu bạn đang muốn tìm một căn hộ officetel nhưng chưa biết nên tìm thế nào, tìm ở đâu thì bạn có thể ghé xem website Thuê Căn Hộ 123 – Đây là nơi chuyên cho về thuê căn hộ, nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi tìm thông tin căn hộ officetel để so sánh và đưa ra quyết định của bạn.